Finales Bemusterungsprotokoll

Nach der Bemusterung hat es einige Zeit gedauert, bis wir das vollständige Protokoll der Mehr- und Minderpreise bekommen haben - und nach dem Öffnen des riesigen Umschlags (der übrigens aufgrund des Gewichts als Paket und nicht als Brief kam) mussten wir uns erst einmal setzen - die erste Version dieses Protokolls wies einen Mehrpreis von schlappen 54.488,93€ aus. Dies war doch deutlich mehr, als uns als Schätzung am Ende der Bemusterung mitgegeben wurde - der dort genannte geschätzte Mehrpreis lag eher bei den (erwarteten) 35-40.000€. Wir hatten von Anfang an mit einem höheren Mehrpreis als in vielen anderen Blogs berichtet gerechnet, da wir nach Vertragsabschluss doch noch einige größere Änderungen eingeplant haben - z.B. wird unser Dachgeschoss auch als zweites Obergeschoss zum Wohnbereich ausgebaut. Den Mehrpreis dafür hatten wir vorher mit Weberhaus vereinbart, er ist dann aber nicht als Vertragsänderung aufgesetzt worden, sondern der Einfachheit halber nun Bestandteil des Bemusterungsprotokolls. Alleine diese Änderungen liegen bei etwa 25.000€, so dass wir von einem Aufbemusterungsvolumen von 10-15.000€ ausgegangen waren - in der ersten Version des Protokolls war das aber mal ebeön das doppelte des oberen Grenzwertes...

Die wesentliche Ursache für die Differenz war aber schnell gefunden - es war der Kaminofen, den wir uns von Weberhaus haben anbieten lassen. Wir wollten aus Platzgründen eine Kombination aus Kaminofen und Schornstein der Firma Schiedel, das Modell "Kingfire Grande S" einsetzen, da dieser nur eine Tiefe von 55cm aufweist. Angesichts einer Tiefe des Kamins von 36cm und der eines Kaminofens von üblicherweise 50cm sowie 20cm Abstand vom Ofen zum Kamin würde uns dieser einen guten halben Meter Tiefe im Raum sparen. Allerdings schlug unser Favorit mal eben mit 15.552,97€ zu Buche (bzw. mit 10.557,97€  Mehrpreis gegenüber dem bereits im Werkvertrag vorgesehen Schornstein), und der Aufpreis war wohl auch dem Ausstattungsberater nach den beiden Tagen "entfleucht", als er die Summe der Aufpreise überschlagen hat.

Zudem waren neben dem Kaminofen diverse Posten enthalten, die entweder so nicht gewollt waren oder die schlicht falsch berechnet wurden. Bei der Menge der Posten sind Fehler auch bei größter Sorgfalt nun mal nicht auszuschließen, z.B. fand sich eine zusätzliche Homeway-Dose in der Kellertreppe, die vermutlich schlich aufgrund eines Tippfehlers dorthin gelangt ist. Und man muss auch wirklich alle Posten im Detail prüfen und gegen das Bau- und Leistungsverzeichnis sowie den Text des Werkvertrags bzw. des dazugehörigen Leistungsverzeichnisses spiegeln - da ist viel Kleinvieh dabei (hier mal 35,20€, da mal 164€ und anderer Stelle nochmal 439,50€ usw.), was eigentlich bereits durch besagte Dokumente als bezahlt gelten müsste, sich bei uns dann aber zu einem mittleren vierstelligen Betrag summiert hat, den wir nochmal zahlen sollten - darauf angesprochen hat Weberhaus bzw. der Ausstattungsberater dann aber diese Mehrpreise ohne große Diskussion wieder gestrichen. Naja, und dann muss man wirklich noch einmal alle Posten durchgehen, ob man diese wirklich braucht...angesichts der eher preislosen Atmosphäre während der Bemusterung kann es passieren, dass man an der ein oder anderen Stelle über das Ziel hinausschießt.

Problematisch war für uns zudem der Elektroplan - dieser war aufgrund der vielen handschriftlichen Änderungen und Eintragungen für uns kaum mehr zu durchblicken, da verschiedene Dinge auch schlicht so nah beieinander lagen, dass sich die diversen Kreise, Kästchen und deren Beschriftung überlappt haben. Hier haben wir bei Weberhaus unser Problem beim Projektleiter vorgetragen, und der hat es geschafft, innerhalb einer Woche die handschriftlichen Anpassungen in eine CAD-Zeichnung übertragen zu lassen - zwar ziemlich fehlerhaft bzw. unvollständig (so hatten wir plötzlich zwei Zimmer ohne jedwede Steckdose), aber immerhin so, dass für uns nun die Möglichkeit gegeben war, das vernünftig zu prüfen und noch Anpassungen am Elektroplan vorzunehmen.

Am Ende haben wir drei Zwischenversionen des Ausstattungsprotokolls vorliegen gehabt, bevor wir uns angesichts der geringen Entfernung nach Wenden entschieden haben, die finale Version des Protokolls sowie die finalen Haus- und Elektropläne in einem Nachbemusterungstermin gemeinsam mit unserem Ausstattungsberater zu erstellen und dann vor Ort zu unterzeichnen. Die Idee war, um 10 Uhr dort anzufangen und dann zur Mittagspause bei Weberhaus um 12 Uhr fertig zu sein.

Aber wie das so mit Ideen ist - die lassen sich nicht immer so wie geplant umsetzen, und so haben wir den kompletten Tag bis 17 Uhr gebraucht (einschließlich Gesprächen mit dem Elektro- und dem Sanitärplaner von Weberhaus, die uns beiden extrem weiter geholfen haben). Am Ende haben wir dann schließlich in einer schier nicht enden wollenden Prozedur neben dem Protokoll noch sieben Planzeichnungen und 13 Anlagen unterschrieben...zu einem Endpreis, der trotz einiger in der Nachbemusterung hinzugefügter Dinge (zwei vergrößerte Fenster, franz. Balkone für die bodentiefen Fenster im OG, die wir eigentlich selbst machen wollten und der Vorbereitung für eine Video-Sprechanlage), noch knapp 12000€ unter dem Anfangs genannten Betrag liegt.

Da mir bei der Vorbereitung unserer Bemusterung andere Blogs sehr geholfen haben, welche die  Aufpreise aus der Bemusterung gelistet habe, werde ich in einem gesonderten Post die Aufpreise aus unserem Protokoll als Referenz mit Preisstand November 2018 auflisten.